با افزایش هزینه های خرید بسیاری از افراد به اجاره نشینی رو آوردند اما نکته مهم آن است که اجاره ملک دارای قوانین و مقررات مهمی است که همه افراد باید از ان اطلاع داشته باشند در سال 1403 تغییرات اصلی می توان به موارد زیر اشاره کرد

مقررات جدید اجاره ملک 

تعیین نرخ اجاره:کارشناس بازار مسکن درباره  این موضوع می گوید می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالای مصرفی خواهد بود به تبع آن،فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانواده کم درامد بیشتر خواهد بود

مقررات جدید اجاره ملک مثل معافیت مالیاتی برای موجران و مستاجران می توانند از تخفیفات مالیاتی خاص برخوردار شوند

تعیین شرایط قرارداد اجاره:شرایط و مقررات دقیق تری برای قراردادهای اجاره ملک تعیین شده که به منظور حفظ و حقوق و تعهدات هر دو طرف موجر و مستاجر می باشد

تامین وجه های احتیاطی :موجران ممکن است موظف باشند وجه های احتیاطی از مستاجران دریافتت کنند تا در صورت وقوع خسارت و تخلف از طریق این وجه های احتیاطی

مقررات جدید اجاره ملک مثل قوانین مربوط به ترک ملک:شرایط و مقررات برای ترک ملک تعیین شده است که شامل زمان ترک تعمیرات لازم و وضعیت ملک در زمان ترک می شوند

معاملات الکترونیکی:بهبود در سامانه های اکترونیکی که به موجران و مستاجران کمک می کنند تا معاملات اجاره ملک را انلاین انجام دهند و از مشکلات احتمالی کمتر روبرو شوند

شرایط مهمی که در قرارداد اجاره باید نوشته شود

در سال 1403 شرایط قرارداد اجاره در ایران ممکن است شامل موارد زیر باشد

نرخ اجاره:تعیین نرخ اجاره براساس تصمیمات شورای اقتصاد کشور یا مقامات محلی

مدت زمان قرارداد:تعیین مدت زمان دقیق قرارداد اجاره از جمله مدت اجاره و شرایط تمدید قرارداد

شرایط پرداخت اجاره:تعیین زمان و روش پرداخت اجاره از جمله مبلغ اجاره روش پرداخت و زمان پرداخت

مسئولیت‌ها و حقوق طرفین:مشخص کردن مسیولیت ها و حقوق مستاجر و موجر در مواجهه با موراردی مانند خسارت تاخیر در تحویل ملک و غیره

• قوانین محلی: رعایت قوانین و مقررات محلی مربوط به اجاره ملک، اعمال شرایط خاصی مانند معافیت‌های مالیاتی، حداکثر نرخ اجاره و غیره.

این شرایط ممکن است بسته به قوانین و مقرراتی که در سطح ملی یا محلی تصویب شده‌اند، متغیر باشند. برای دسترسی به اطلاعات دقیق و جامع‌تر، به منابع رسمی مربوطه مانند سازمان املاک کشور یا معاونت حقوقی دولت استانی یا منطقه‌ای مراجعه کنید.