مهمترین نکات قرارداد پیش خرید آپارتمان
7اسفند1403
0 نظر

این روزها بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری و یا صاحب خانه شدن در شهرهای بزرگ، پیش خرید آپارتمان را یکی از فرصتهای مناسب میدانند. از آنجایی که در این نوع معامله، آپارتمان آماده تحویل نیست، بسیار مهم است که به تمام جوانب حقوقی در متن قرارداد پرداخته شود تا مشکلی در آینده برای خریدار و فروشنده ایجاد نشود. اگر به دنبال خرید واحدهای پیش فروش هستید، در ادامه همراه ما باشید تا با نکات تنظیم قرارداد پیش خرید آپارتمان آشنا شوید.
قرارداد پیش خرید آپارتمان، از مهمترین قراردادهای معاملات ملکی است که فروشنده متعهد میشود در ازای توافق مبلغی، ملک را در آینده به خریدار بفروشد و خریدار نیز متعهد میگردد تا در تاریخ معین شده، قیمت نهایی معامله را پرداخت کند. آنچه که اهمیت دارد این است که باید به زمان تحویل و همچنین مواردی مانند مبلغ پیش پرداخت و شرایط معامله به طور شفاف و واضح پرداخته شود.
در بسیاری از موارد، آپارتمانهای پیش فروش بر اساس متراژ، قیمت گذاری میشوند و قیمت نهایی معامله مشخص میگردد که البته مواردی مانند نرخ رشد بازار و موقعیت جغرافیایی نیز در نظر گرفته خواهد شد. مبلغ قرارداد با توجه به شرایط، به توافق هر دو طرف معامله میرسد و حتما باید در متن قرارداد قید شود. در این خصوص در قرارداد پیش خرید آپارتمان، لازم است موارد زیر درج شوند:
در متن قرارداد پیش خرید آپارتمان، به شرایط خاتمه معامله نیز باید اشاره شود که دو حالت دارد:
توصیه میشود این قبیل شرایط در متن قرارداد ذکر شود تا جلوی هر گونه اختلاف نیز گرفته شود.
پس از عقد قرارداد، حتما باید به طور رسمی در دفترخانه ثبت شود. برای انجام این مرحله، نیاز است که:
توجه داشته باشید که در قرارداد پیش خرید آپارتمان حتما بایستی به تمام موارد زیر اشاره شود:
ملک آرا 707 با 4 شعبه فعال و بیش از 70 مشاور متخصص در حوزه املاک , این آسودگی خیال را به شما می دهد تا در محیطی حرفه ای و زیر نظر وکلای حقوقی , معاملات ملکی خود را پیش ببرید ! تو مسکن ملک آرا 707 همیشه اتفاقات خوبی می افته :))