عدم توجه به نکات حقوقی در معاملات نه تنها باعث ضرر مالی برای افراد و صرف زمان بسیار برای پیگیری حقوق آنها میشود بلکه همین امر موجب تراکم پروندههای قضایی در سیستم دادگستری نیز میشود. گاهی قراردادی که برای خرید و فروش آپارتمان تنظیم نمودهاید ممکن است به سهولت از سمت فروشنده ملک قابل فسخ […]
عدم توجه به نکات حقوقی در معاملات نه تنها باعث ضرر مالی برای افراد و صرف زمان بسیار برای پیگیری حقوق آنها میشود بلکه همین امر موجب تراکم پروندههای قضایی در سیستم دادگستری نیز میشود گاهی قراردادی که برای خرید و فروش آپارتمان تنظیم نمودهاید ممکن است به سهولت از سمت فروشنده ملک قابل فسخ […]
عدم توجه به نکات حقوقی در معاملات نه تنها باعث ضرر مالی برای افراد و صرف زمان بسیار برای پیگیری حقوق آنها میشود بلکه همین امر موجب تراکم پروندههای قضایی در سیستم دادگستری نیز میشود. گاهی قراردادی که برای خرید و فروش آپارتمان تنظیم نمودهاید ممکن است به سهولت از سمت فروشنده ملک قابل فسخ […]
یکی از موارد اساسی و مهم برای خریداری ملک انتقال دادن سند ملک به نام شخص خریدار است. همانطور که مطلع هستید انتقال دادن سند ملک مانند هر کار دیگری در خصوص خرید و فروش نیازمند طی کردن یکسری مراحل قانونی است. مشکلات نقل و انتقال سند زمانبر بودن و پیچیده بودن «فرآیند اخذ استعلامات […]
رسیدگی به دعاوی تخلیه در صورت وجود سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت برای مستاجر در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی، محل وقوع ملک میباشد. در قوانین بین موجر و مستاجر، با پایان یافتن انقضا مدت اجاره، صدور حکم تخلیه ملک تجاری واجب نیست و فقط در موارد احصا شده در قانون میتواند صدور حکم […]
یکی از مهمترین و رایجترین اختلافات ملکی که ساکنین خانهها و آپارتمانها یا املاک تجاری و اداری با آن رو به رو میشوند، مشکل مزاحمت و ممانعت از حق است. قانون هم ممانعت و هم مزاحمت در اختلافات ملکی را تعریف کرده است. حق ارتفاق و حق انتفاع یعنی چه؟ حق ارتفاق حقی است مانند […]
روزانه تعداد زیادی معاملات مسکن انجام میشود. سوال اینجاست که آیا تمامی افراد از معاملهای که انجام دادهاند، راضی هستند یا خیر؟ متاسفانه برخی از افراد از معاملات مسکن خود رضایت ندارند و ادعا میکنند که اگر زمان به عقب بازگردد هیچ گاه چنین کاری نمیکنند. عجله، خوش بینی، نداشتن اطلاعات کافی و… از جمله […]
یکی از نکات حقوقی مهم در خرید خانه کلنگی این است که حتما احراز مالکیت انجام شود. با توجه به اینکه خانههای کلنگی قدیمی هستند، باید حتما از این مطمئن شوید که فروشنده، قطعا مالک خانه است. معمولا افراد با خرید ملک کلنگی، به دنبال ساخت و ساز و سرمایهگذاری بوده و قصد سکونت در […]
به نظر میرسد دستور تخلیه یک تصمیم اداری است و اگر در تنظیم و صدور آن اشتباهی رخ دهد، مقام صادرکننده میتواند از تصمیم خود عدول کند. یکی از روشهای سریع و کمهزینه برای تخلیه ملکی که مدت اجاره آن تمام شده، دستور تخلیه است. دستور تخلیه، تصمیمی قضایی است که هنگام عقد اجاره مطرح […]
مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای الزام به فک رهن، در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی، محل وقوع ملک میباشد. طرح دعوای الزام به فک رهن در سه حالت ممکن است ضروری به نظر برسد. این سه حالت عبارتند از: اولین مورد مربوط به زمانی است که بدهکار، ملک خود را در رهن طلبکار قرار داده […]