کسانی که قصد پیشخرید ملک را دارند، برای کاهش کلاهبرداری در اینگونه قرادادها بهتر است در تنظیم قرارداد دقت لازم را به کار ببرند. با توجه به آنکه در سالهای اخیر افزایش قیمت خانه، قدرت خرید مردم را کاهش داده همین امر باعث شد تا بازار پیشفروش ساختمانهای نیمهکاره از رونق خوبی برخوردار باشد. از […]
همه ما از زمانیکه تصمیم به خرید یا فروش ملکی میگیریم، تا زمان پیدا شدن و معامله کردن آن، دورهای پر استرس و چالشی را سپری میکنیم. چرا که اگر در زمان معامله دقت کافی نداشته باشیم ممکن است با مشکلات جدی برخورد و عواقب جبران ناپذیری را تجربه کنیم. گاهی خریداران ملک به جهت […]
سند عادی و رسمی از نظر میزان اعتبار در قانون مورد توجه قرار گرفتهاند. اعتبار در ماده ۱۲۸۸ قانون مدنی، هم برای اسناد عادی تصریح شده و هم اسناد رسمی را شامل میشود. مشروط بر آنکه مخالف قوانین نباشند. مطابق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا […]
معاوضه املاک نیز مانند هر نوع معامله قانونی و رسمی دیگر، باید با پشتوانه یک قرارداد انجام شود تا در صورت درخواست مراجع قانونی و یا بروز اختلاف در معامله، قابلیت استناد داشته باشد. شخصی که میخواهد ملک خودش را معاوضه کند باید به نکات قانونی مربوط به این قرارداد آگاهی داشته باشد. ناآشنایی به […]
قرارداد اجاره اماکن تجاری به دلیل تنوع و حوزه گستردهای که دارد، جزء قراردادهای پیچیده است. در صورت تنظیم این قرارداد به روش صحیح، پیچیدگی و نکات ریز این قرارداد میتواند ضامن سرمایه و حقوق شما باشد. موضوع عقد قرارداد اجاره اماکن تجاری یکی از رایجترین اموری است که در قوانین و نظام حقوقی کشورمان […]
آشنایی با قراردادهای تجاری و انواع آن، تجارت شما را از مشکلات و خطرات احتمالی دور کرده و منافع شما را حفظ میکند. آشنایی با انواع قرارداد تجاری از جمله مسائلی است که برای حتی عموم مردم نیز بسیار کارایی خواهد داشت انواع قراردادهای تجاری 1. قرارداد فروش قراردادهای فروش یکی از قدیمیترین قراردادهای تجاری […]
گاه ممکن است شما مایل باشید که ملک خود را جهت استفاده در اختیار اشخاص دیگر قرار دهید، بیآنکه مالکیت آن منتقل شود. قانون این حق را برای شما تحت عنوان «حق انتفاع» به رسمیت شناخته است در قوانین ملکی اصطلاحاتی وجود دارد که آگاهی از آن به نفع شماست و میتواند مشکلات احتمالی را […]
ممنوعیت برای خروج بدهکاران بانکی از کشور وجود دارد. اسامی این افراد از بانک مرکزی به دادسرای تهران اعلام میشود و مطابق با آن ممنوعالخروجی بدهکاران بانکی اعمال میگردد. مطابق با ماده واحدهای که از طریق مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده است، ممنوعیتی برای خروج بدهکاران بانکی از کشور وجود دارد. اسامی این افراد از بانک مرکزی […]
منظور از فسخ قرارداد اجاره این است که قبل از رسیدن موعد مقرر برای پایان قرارداد هر دو طرف قرارداد یا یکی از طرفین خواهان فسخ و انحلال قرارداد میشوند. اما قوانین مربوط به این مورد حقوقی چه میگوید؟ فسخ قرارداد اجاره خانه یکی از موضوعاتی است که امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است […]
مفهوم عامیانه حریم املاک همان محیط اطراف و پیرامون ملک میباشد که مالک از حق و حقوق خاصی نسبت به آن برخوردار است. محیط اطراف ملک جزء حریم شخصی به شمار میرود و اثبات آن نیاز به مراحل قانونی دارد. حریم املاک یکی از مباحث مهم و کاربردی در علم حقوق خصوصا حقوق مدنی به […]