محله درکه، یکی از جواهرهای مخفی و آرامش بخش شمالی تهران است. اگر علاقهمند به پیادهروی و گشت و گذار در مناطق خوشآبوهوای تهران هستید، محله درکه یکی از مکانهای شگفتانگیز برای طبیعت گردی است. بازار مسکن همیشه پر از هیجان است. خرید آپارتمان در محله درکه تهران را با دلتا تجربه کنید. در صورتی […]
پوشش داکرومات چیست؟
خوردگی فرآیند تخریب فلزات در اثر واکنش آنها با محیط است. هنگامی که انواع پیچ و مهرهها مثل پیچ آلن در معرض رطوبت، اکسیژن و سایر مواد خورنده قرار میگیرند، ممکن است ضعیف شوند. در چنین شرایطی انواع پوششهای مختلف میتواند باعث جلوگیری از خوردگی و بهبود چسبندگی شوند. در این مقاله قصد داریم به بررسی پوشش […]
مبایعه نامه چگونه نوشته میشود؟
یکی از مهمترین و کاربردیترین اصطلاحات حقوقی که حداقل یک بار آن را شنیدهاید، مبایعه نامه است. نوشتن مبایعه نامه دارای نکات بسیار مهمی است که افراد باید از آن اطلاع داشته باشند تا دچار ضرر نشوند. affidavit مبایعه نامه یک قرارداد است و زمانی که بیع یا همان قرارداد منعقد میشود، فروشنده، خریدار و شهود […]
خرید و فروش ملک ورثهای چه شرایطی دارد؟
یکی از مهمترین موضوعاتی که باعث درگیری در خانوادهها میشود، ارث است. ارث دارای قوانین مختلفی است که افراد باید از آن اطلاع داشته باشند. زمانی که ورثه ارث را قبول میکنند، ازآنپس هرگونه تصرفی از جمله خرید و فروش ملک ورثه ای میتوانند روی آن انجام دهند. درصورتیکه مال موروثی، ملک باشد و وراث در آن […]
با بودجه محدود در محله بهار شیراز تهران صاحب خانه شوید!
محله بهار یکی از محلههای مرکزی شهر تهران است که به دلیل نزدیکی به مراکز اداری و تجاری از مناطق پر رفت و آمد پایتخت محسوب میشود و بهترین انتخاب برای خرید خانه به شمار میآید محله بهار شیراز تهران یک محله بسیار زیبا و پراز آرامش است و در آنجا تمامی امکانات مورد نیاز […]
استعلام ثبتی قبل از انجام معامله ملکی
اخذ استعلام ثبتی قبل از انجام معاملات ملکی نه تنها امری مفید و چارهساز است بلکه بر اساس اصول عقلی و منطقی، امری واجب و اجتناب ناپذیر نیز میباشد. امروزه شاهد آن هستیم که بسیاری از قراردادهای خرید و فروش ملک در اجرا به مشکلات مختلفی برمیخورد. به طور مثال فروشنده، ملکی را به خریدار […]
تفاوت مشترکات و مشاعات ساختمان
یکی از مواردی که زندگی آپارتمان نشینی را برای ساکنان بسیار راحتتر میکند و در تضمین آرامش آن تا حدود زیادی تاثیرگذار است آگاهی به قوانین مربوط به مشترکات ساختمان و نکات حقوقی مربوط به آن است. در مالکیت حقوقی ساختمان واژهها و اصطلاحاتی وجود دارد که آگاهی از آنان برای ساکنین یک آپارتمان بسیار ضروری است. […]
شرایط تحویل ملک به خریدار و نکات آن
اگر شما ملکی خریداری کردهاید و فروشنده آن را در تاریخ معین شده تحویل نداده است، میتوانید برای تسلیم ملک از طریق مراجع قانونی اقدام کنید. خرید و فروش ملک به دلیل اینکه مبالغ بالایی در آن رد و بدل میشود، از حساسیتهای بسیاری برخوردار است و عدم دقت در مسائلی هرچند جزئی باعث ایجاد […]
نکات طلایی معاملاتی در خرید آپارتمان
در قوانین وضع شده در ایران، مقررات متقن و معینی برای معامله آپارتمان و یا پیشفروش ساختمان در نظر گرفته شده است که با در نظر گرفتن منفعت طرفین قرارداد و بهخصوص خریدار، مانع از بروز مشکلاتی میشود که معمولا در معاملات ملکی ایجاد میشود. برای خرید آپارتمان و دانستن نکات مربوط به آن بهتر […]
این قرارداد اجاره باطل است
یکی از مهمترین شرایط صحت قرارداد اجاره این است که در این قرارداد حتما مدت اجاره ذکر شود. طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره قراردادی است که مالک، مال خود را به مستاجر میدهد که مستاجر از آن استفاده کند. البته ممکن است مورد اجاره اشیاء یا حیوان یا انسان باشد. انعقاد قرارداد اجاره باید […]