نحوه نوشتن اجاره نامه ملک   این روزها قراردادهای اجاره ملک به صورت چاپی و آماده در بنگاه­های املاک موجود است و برای تنظیم قرارداد استفاده می­شود. درباره قرارداد اجاره و روابط موجر و مستاجر آخرین قانون مربوط به سال 1376 میباشد که همچنان معتبر است. این قراردادهای چاپی اگر چه نکات مهم قانونی را […]

پیش خرید/فروش آپارتمان  نحوه تنظیم قرارداد قرارداد پیش فروش ساختمان قراردادی ست که به موجب آن مالک رسمی زمین متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی در آن زمین شود و واحد ساختمانی ذکر شده از ابتدا یا در حین تمام مراحل تا اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت پیش خریدار دراید. در قرارداد پیش فروش […]

معرفی محله یوسف آباد تهران محله یوسف آباد تهران با توجه به گفته ها و شنیده ها توسط شخصی با نام یوسف آشتیانی صدراعظم وقت آباد شده است و نام این محله از این فرد گرفته شده است. محله‌ی یوسف آباد از غرب به بزرگراه کردستان و محله‌ی امیر آباد و از شرق به خیابان […]

فسخ معامله ملک قرارداد خرید و فروش ملک مبایعه نامه نامیده میشود که در آن مشخصات فروشنده و خریدار و سایر موارد به طور کامل آمده است که در مطلب “نحوه نوشتن مبایعه نامه” به طور کامل آن را شرح دادیم. معامله ملک بایستی به صورت قانونی و از طریق دفاتر مشاوره املاک انجام شود […]

مراحل انتقال سند رسمی ملک   مراحل انتقال سند رسمی در این مقاله به بررسی مراحل تنظیم و انتقال سند رسمی ملک، آپارتمان و زمین میپردازیم.   مراجعه به آژانس مشاور املاک خریدار و فروشنده بایستی در ابتدا به دفتر معاملات ملک مراجعه کنند. در دفتر املاک برای مبایعه نامه کد رهگیری گرفته میشود. قبل […]

نحوه نوشتن مبایعه نامه چنانچه قصد خرید و فروش ملکی را داشته باشید بایستی در دفتر مشاور املاک مربوطه مبایعه نامه نوشته شود. مبایعه نامه از 7 ماده تشکیل شده است. ماده 1 طرفین قرارداد، ماده 2 موضوع و مشخصات مورد معامله، ماده3 ثمن معامله، ماده 4 شرایط مربوط به  تنظیم سند، ماده 5 شرایط […]

به دلیل گران شدن مسکن و کاهش توان خرید، مردم به دنبال خانه اجاره ای هستند ولی متاسفانه اجاره کردن خانه هم چالش های زیادی دارد.   اما خبر خوبی که برای مستاجران درراه است، طرح نجات دهنده مستاجران است. طرح نجات دهنده مستاجران به این دلیل که از طرف قانون شورای نگهبان مغایر با […]

پارک کردن ماشین در مشاعات ساختمان   مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان قسمت مشترک ساختمان است. مشاعات بخشی از ساختمان است که مالکیتی برای آن در نظر گرفته نشده و تمام ساکنین به صورت مشترک از آن استفاده میکنند. مشاعات ساختمان شامل پشت بام، راهرو، پله، آسانسور، حیاط، لابی، باغچه و غیره میباشد. این بخش ها […]

اجرت المثل ملک مشاع   مال مشاع همان طور که در مقالات قبلی اشاره شد، مال مشاع اموال منقول و غیر منقولی ست که مال چند نفر است و مال میان مالکین تقسیم نشده است. بدین معنی که مالکین متعدد بر اساس سهم خود در یک مال حقوق مشترک داشته باشند. مال منقول مالی ست […]

مسکن ملی تهیه مسکن یکی از نیازهای اولیه بشر است و در طی زمان و پیشرفت ساختمان رونق یافته. طرح اقدام ملی مسکن، از سوی دولت یازدهم و دوازدهم و با هدف تکمیل طرح مسکن مهر و کمک به اقشار ضعیف و متوسط جامعه مطرح شده است. این طرح به منظور کاهش قیمت مسکن و […]