وظایف موجر و مستأجر در قرارداد اجاره در قرارداد اجاره مانند قراردادهای دیگر، طرفین قرارداد یعنی موجر و مستأجر در برابر هم وظایفی دارند. در کل، عقد اجاره از جمله مرسومترین قراردادهای رایج میان مردم است که در زندگی روزمره زیاد مشاهده میشود. تکالیف موجر طبق ماده 466 قانون مدنی: اجاره عقدی است که طبق […]
نکات فایلیابی برای مشاورین املاک مهمترین داشته هر مشاور املاک فایل است. چرا که بدون فایل، نه میتوان خریداری را جذب کرد، نه قراردادی بسته میشود و نه درآمدی بدست می آید. 1- درک اقیانوس آبی و اقیانوس قرمز در فایلیابی در حرفه املاک همیشه تعدادی فایل وجود دارد که چندین مشاور املاک روی […]
نکات حقوقی برای مشاوران حرفه ای املاک : مشاور حرفه ای املاک باید بتواند به خریدار و فروشنده مشاوره ای شفاف، آگاه کننده و صد البته درست دهد. یکی از حوزه هایی که مشاور املاک در آن حوزه مشاوره میدهد مسائل حقوقی ملکی ست که به 4 نکته در رابطه با آن میپردازیم: […]
نکات کارشناسی ملک برای مشاوران املاک : 1_ رویت سند در بازدید اولیه: یک مشاور املاک حرفه ای نباید اطلاعاتی مانند، متراژ ملک، داشتن یا نداشتن پارکینگ و نوع آن، عمر بنا و… را با استناد به صحبت مالک در کار خود لحاظ کند. چرا که معیار صحیح و قانونی اطلاعات ملک، چیزی است […]
وام ودیعه مسکن دولت بهمنظور کنترل بازار مسکن بهویژه برای اجارهنشینها، طرحی مصوب کرد که این افراد بتوانند با دریافت وام ودیعه مسکن صاحبخانه شوند. وامی که در جهت رفاه مستأجران و تأمین تمام یا بخشی از هزینه رهن منزل مسکونی به متقاضیان پرداخت میشود، وام ودیعه مسکن نام دارد. مبلغ وام ودیعه مسکن برای […]
صلح عمری قراردادی ست که به موجب آن اشخاص میتوانند مالکیت ملک خود را به فرد دیگری انتقال دهند و با این وجود تا زمان زنده بودنشان مالک ملک خود باقی میمانند و از منافع آن ملک نیز به طور کامل برخوردار میشوند. در رابطه با املاک و اموال غیرمنقول، همچون خانه، زمین، باغ و […]
شرایط دریافت وام مسکن در سال 1402 در حال حاضر با افزایش تورم در بازار مسکن، بسیاری از افراد با معضل تهیه خانه برای خود و خانوادهشان مواجه هستند و این امر موجبات نگرانی این افراد را فراهم کرده است. به همین دلیل سوال در رابطه با شرایط دریافت وام مسکن 1402 بسیار است. […]
برخی از عجیب ترین شهرهای جهان دورافتادهترین آنها هستند که یا راهی برای رسیدن به آنها وجود ندارد یا مسیر رسیدن به آنها بسیار سخت است. به همراه ملک آرا با چند مورد از این شهرهای عجیب و دورافتاده آشنا میشوید. جزیره تریستان دا کونا تریستان دا کونا دورافتاده ترین مجمع الجزایر مسکونی جهان است. […]
استفاده از طرح بال حشرات یکی از ایده های الهام گرفته شده از طبیعت و حشرات است. بال حشرات، همواره برای معماران و مهندسان الهامبخش بوده و به ارائه ایده های نوآورانه منجر شده است. ساختمان اداری استودیو معماری راث که در استراحتگاه آزولیک در شبهجزیره یوکاتان ساخته شده است، از بال مگس الهام […]
ده نکته حقوقی مهم در هنگام خرید یا اجاره ملک: 1_ شناسایی مدارک فروشنده: چنانچه قیم یا وکیل به جای هر یک از طرفین معامله مبایعه نامه یا اجاره نامه را امضا میکند، بایستی اطلاعات مالک اصلی ملک با مدارک صاحب سند تطابق داده شود. افراد ورشکسته و افراد محجور امکان معامله ملک را […]